松山虹橋?qū)︼w在即　住宅、店面、商辦房?jī)r(jià)先起飛

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)於6月14號(hào)將與上海虹橋機(jī)場(chǎng)對(duì)飛，每周各飛14班次，每天2班次，北滬一日生活圈正式成型。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室將松山機(jī)場(chǎng)周邊詢問度較高的區(qū)域，包括民生東路三到五段、小巨蛋周邊、民族東路以南、合江街周邊3大區(qū)塊，統(tǒng)計(jì)直航前與近日房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)漲幅都在10％以上。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，依照上海虹橋經(jīng)驗(yàn)，直航後機(jī)場(chǎng)周邊房?jī)r(jià)多少都會(huì)受到帶動(dòng)，依照目前的狀況看來，1成左右的漲幅只是第1波，未來機(jī)場(chǎng)運(yùn)作更到位之後，房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)該相當(dāng)可觀。

以行政區(qū)來說，中山區(qū)與松山區(qū)距離機(jī)場(chǎng)最近，在比價(jià)效應(yīng)下率先受惠。其中民族東路以南與合江街區(qū)塊，最高漲幅將近兩成表現(xiàn)最佳。至於，小巨蛋一帶的商業(yè)區(qū)塊雖然漲幅相對(duì)小。但徐佳馨表示，在松山機(jī)場(chǎng)直航、捷運(yùn)將通過南京東路等交通利多後，該區(qū)腹地將延伸至大直、士林，連通內(nèi)湖、南港，對(duì)於該商圈的信心，也反應(yīng)在商辦與店面的漲幅上，沈潛多年的房?jī)r(jià)，也生龍活虎起來。

永慶房屋也認(rèn)為，北滬生活圈成型後，也可帶動(dòng)陸客來臺(tái)觀光人數(shù)，預(yù)估2010年陸客來臺(tái)觀光、商務(wù)消費(fèi)將可望帶來840億臺(tái)幣的經(jīng)濟(jì)效益，一些國(guó)內(nèi)陸客觀光指名度較高的觀光飯店周邊及熱門商圈店面，如：忠孝SOGO商圈、101商圈、公館商圈、中山北路精品商圈、南京西路衣蝶百貨商圈等捷運(yùn)站周邊及知名臺(tái)大、師大夜市商圈等，預(yù)期將受惠最大。